Exposé

Beschreibung

Dieses 3-Parteienhaus ist die perfekte Kapitalanlage für Sie!
Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen dieses Haus PROVISIONSFREI anbieten können.

In dem 1983 erbeuteten Haus befinden sich 3 Wohnungen mit je ca. 52 bzw. 55 qm Wohnfläche. Hierbei handelt es sich jeweils um 2-Zimmer-Wohnungen mit einem sehr gutem Schnitt. Diese Wohnungen lassen sich super an Singles oder auch ein paar vermieten. Die Wohnung wurden zwischenzeitliche alle saniert. Alle Wohnungen verfügen über zeitlose Bäder und eine ansprechende zeitlose Ausstattung. Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme. Für alle Wohnungen und auch den Hausflur besteht kein Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Garagen und ein Keller. Die Kellerdecke wurde gedämmt. 
Im hinteren Teil des Hauses wäre es denkbar eine zusätzliche Wohnung auszubauen. Ein Raum wurde hierfür bereits verputzt und die notwendigen Leitungen wurden schon in den Raum gelegt.
Aktuell sind alle Wohnungen fest vermietet. 2 Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, die mit vermietet wird. 

Das Grundstück umfasst rund 907 qm. Hier haben Sie für die nächsten Jahre sicherlich eine werthaltige zusätzliche Anlage. Hinter dem Bereich befinden sich noch diverse Nebengebäude, die als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden können. Der Garten hat eine Hanglage mit einigen Plateaus, die gut genutzt werden können. Der Bereich kann von den Mietern auch als Außenbereich genutzt werden. 

Die Einfahrt ist geteert und vor den zwei Garagen kann jeweils noch ein KfZ abgestellt werden. 

Für das 1983 erbaute Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Dieser wurde am 28.09.2022 erstellt und ist bis 27.09.2032 gültig. Der Endenergieverbrauch liegt bei 124,3 kWh,

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SEHEN SIE SICH DIESE PERFEKTE KAPITALANLAGE EINFACH AN. 

Übersicht Objekt Nr. 290323

• Baujahr:. 1983
• Grundstücksfläche: ca.907 m² 
• Wohnfläche: 159 m² 
• frei ab: vermietet
• Anzahl Etagen: 4
• Anzahl Wohnungen: 3
• Heizungsart: Gastherme pro Wohnung

Ausstattung

3 abgeschlossene Einheiten, 2 Garagen, gut vermietet, perfekter Schnitt, gute Lage, bereits saniert 

Lage

Das 3-Parteienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Amberg. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 500 Meter entfernt. 

Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.