Exposé

!!! BEREITS VERKAUFT !!!

Sollten Sie eine Haus oder auch etwas anderes suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

Beschreibung

Großes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Hirschau OT Massenricht sucht neuen Eigentümer!
Das Haus wurde 1982 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die 3 Wohneinheiten, jeweils mit Einbauküchen ausgestattet, (ca. 92 + 2x 103 qm) sind derzeit teilweise vermietet. Das Grundstück ist ca. 952 qm groß. Das Haus wie auch die Wohnung sind in einem ordentlichen Zustand. Das Haus ist isoliert (Isolierputz), die Gläser der Fenster wurden durch Doppelverglasung ausgetauscht. Die Öl-Zentralheizung würde vor ca. 6 Jahren erneuert. Zum Haus gehört eine Doppelgarage! Die Tore der Garagen sind auch erst erneuert worden!!!
Da zwei Wohnungen des Hauses aktuell unbewohnt sind, können Sie sofort einziehen und bei Bedarf die zweite Wohnung vermieten. Wenn Sie das Objekt nur als Kapitalanlage wünschen, können wir gerne die Vermietung der beiden Wohnungen für Sie übernehmen.

Für das Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 123 kWh. Der Enerigeausweis ist bsi 09.18 gültig. 

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SCHAUEN SIE SICH DIESES HAUS AN! ES BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN!

Übersicht Objekt Nr. 07022014

• Baujahr: 1982
• Wohnfläche:ca.298 qm
• Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. (=4.641,00 EUR)
• Frei ab: sofort
• Anzahl Etagen: 2
• Heizungsart: Öl-, Zentralheizung
• Garage/Stellplatz: Doppelgarage
• Kaufpreis Garage/Stellplatz: inkl.
• Zustand: gepflegt
• Balkon/Terrasse: ja (2 Balkone, 1 Terrasse)
• Personenaufzug: nein

Lage

Das gepflegte 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Ortsteil Massenricht in der Stadt Hirschau. Massenricht ist nur ca. 17 km von Weiden entfernt. Nach Amberg sind es ca. 22km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im etwa 4 km entfernten Hirschau.
Durch die zentrale Lage ist auch die Vermietung der Wohnungen kein Problem.